3 Rue Pierre Émile Lefol, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Émile Lefol, affiche un prix moyen de 1 192 €/m².Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Émile Lefol, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 368 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 35 mètres
- - Montbard à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 446 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 370 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 251 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Émile Lefol
Une vente a été recensée au 3 Rue Pierre Émile Lefol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Émile Lefol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Émile Lefol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Émile Lefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Émile Lefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Émile Lefol dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Émile Lefol par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Émile Lefol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 3 Rue Pierre Émile Lefol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Émile Lefol par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Émile Lefol se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 42.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Émile Lefol à Montbard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Émile Lefol est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
