24 Rue Voltaire, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Voltaire, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 121 logements - 1881 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 315 mètres
- - Montbard à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 797 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 376 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 24 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 24 Rue Voltaire se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Voltaire par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Voltaire se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Montbard et 49.88 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Voltaire à Montbard
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Voltaire est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
