2 Ruelle des Lavoirs, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Lavoirs, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Lavoirs, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 358 mètres
- - Montbard à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 697 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 428 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Lavoirs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Lavoirs dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 2 Ruelle des Lavoirs se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Lavoirs par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Lavoirs se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Montbard et 55.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Lavoirs à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Lavoirs est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.21 € à 10.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
