8 Ruelle des Remparts, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Remparts, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°12 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle des Remparts, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 249 mètres
- - Montbard à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 353 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 318 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 271 mètres
Ventes au 8 Ruelle des Remparts
Les 2 ventes au 8 Ruelle des Remparts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Remparts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Remparts dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Remparts par rapport à la voie
Sur Ruelle des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 8 Ruelle des Remparts se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Remparts par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle des Remparts se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Montbard et 49.42 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle des Remparts à Montbard
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle des Remparts est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
