1 d Rue de la Gentiane, 21800 Neuilly-Crimolois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Rue de la Gentiane, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², identique à celui du n°1 c et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Rue de la Gentiane, 21800 Neuilly-Crimolois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Neuilly-Crimolois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 551 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT CHALANDRE à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Rue de la Gentiane
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Rue de la Gentiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Rue de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Rue de la Gentiane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Rue de la Gentiane dans son marché local
Prix du 1 d Rue de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 1 d Rue de la Gentiane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Rue de la Gentiane par rapport à Neuilly-Crimolois et à Côte-d'Or
À Neuilly-Crimolois, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Rue de la Gentiane se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Crimolois et 33.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Rue de la Gentiane à Neuilly-Crimolois
Le loyer moyen estimé au 1 d Rue de la Gentiane est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Crimolois, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Crimolois a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 793 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
