13 Rue de la République, 21340 Nolay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la République, 21340 Nolay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nolay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lazare Carnot à 358 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 301 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAZARE CARNOT à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la République dans son marché local
Prix du 13 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 13 Rue de la République se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la République par rapport à Nolay et à Côte-d'Or
À Nolay, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la République se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Nolay et -40.76 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la République à Nolay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la République est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nolay, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nolay a baissé de 32.33 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2023 à 1 891 €/m² au premier semestre 2025.
