47 Allée des Charmottes, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée des Charmottes, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée des Charmottes, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 1135 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 827 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée des Charmottes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée des Charmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée des Charmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée des Charmottes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Charmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Charmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée des Charmottes dans son marché local
Prix du 47 Allée des Charmottes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 47 Allée des Charmottes se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée des Charmottes par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée des Charmottes se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 26.22 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée des Charmottes à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 47 Allée des Charmottes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
