22 Avenue de Chamboland, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Chamboland, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Chamboland, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Côte.
1 niveau - 4094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nuits St Georges Gare Sncf - à 313 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 956 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Chamboland
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Chamboland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Chamboland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Chamboland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chamboland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chamboland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Chamboland dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Chamboland par rapport à la voie
Sur Avenue de Chamboland, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 22 Avenue de Chamboland se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Chamboland par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Chamboland se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et -1.77 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Chamboland à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Chamboland est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuits-Saint-Georges a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 049 €/m² au premier semestre 2021 à 2 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 22 Avenue de Chamboland à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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