8 Rue de Vergy, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vergy, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vergy, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 572 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 1270 mètres
Ventes au 8 Rue de Vergy
Les 2 ventes au 8 Rue de Vergy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vergy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vergy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vergy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vergy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vergy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vergy par rapport à la voie
Sur Rue de Vergy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 8 Rue de Vergy se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vergy par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vergy se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 10.94 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vergy à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vergy est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
