35 Rue Docteur Louis Legrand, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Louis Legrand, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°33 b et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Louis Legrand, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 324 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nuits St Georges Gare Sncf - à 372 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 274 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 619 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 488 mètres
Ventes au 35 Rue Docteur Louis Legrand
Les 5 ventes au 35 Rue Docteur Louis Legrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Louis Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Louis Legrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Louis Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Louis Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Louis Legrand dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Louis Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Louis Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 35 Rue Docteur Louis Legrand se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Louis Legrand par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Louis Legrand se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 14.49 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Louis Legrand à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Louis Legrand est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
