38 b Rue Docteur Louis Legrand, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Docteur Louis Legrand, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², identique à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Docteur Louis Legrand, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nuits St Georges Gare Sncf - à 376 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 227 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 575 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue Docteur Louis Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue Docteur Louis Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Docteur Louis Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Docteur Louis Legrand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Docteur Louis Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Docteur Louis Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Docteur Louis Legrand dans son marché local
Prix du 38 b Rue Docteur Louis Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Louis Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 38 b Rue Docteur Louis Legrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Docteur Louis Legrand par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Docteur Louis Legrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Docteur Louis Legrand à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Docteur Louis Legrand est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
