3 Rue Henri Challand, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Challand, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°15 b et de n°19 d.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Challand, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 207 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 495 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 328 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Challand
Les 4 ventes au 3 Rue Henri Challand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Challand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Challand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Challand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Challand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Challand dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Challand par rapport à la voie
Sur Rue Henri Challand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 3 Rue Henri Challand se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Challand par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Challand se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 17.82 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Challand à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Challand est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 3 Rue Henri Challand à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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