39 a Rue Henri Challand, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue Henri Challand, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°39 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 a Rue Henri Challand, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 278 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 289 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 533 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 39 a Rue Henri Challand
Aucune vente n'a été recensée au 39 a Rue Henri Challand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue Henri Challand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue Henri Challand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Henri Challand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Henri Challand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue Henri Challand dans son marché local
Prix du 39 a Rue Henri Challand par rapport à la voie
Sur Rue Henri Challand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 39 a Rue Henri Challand se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue Henri Challand par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 a Rue Henri Challand se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 29.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 a Rue Henri Challand à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 39 a Rue Henri Challand est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 39 a Rue Henri Challand à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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