21 a Rue Henri de Bahèzre, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Henri de Bahèzre, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°21 c.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue Henri de Bahèzre, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Côte.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 256 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 642 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 371 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue Henri de Bahèzre
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue Henri de Bahèzre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Henri de Bahèzre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue Henri de Bahèzre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Henri de Bahèzre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Henri de Bahèzre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Henri de Bahèzre dans son marché local
Prix du 21 a Rue Henri de Bahèzre par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bahèzre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 21 a Rue Henri de Bahèzre se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Henri de Bahèzre par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 a Rue Henri de Bahèzre se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 42.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue Henri de Bahèzre à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue Henri de Bahèzre est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuits-Saint-Georges a baissé de 9.54 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 049 €/m² au premier semestre 2021 à 2 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
