4 Rue Henri de Bahèzre, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri de Bahèzre, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°3 et de 13.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri de Bahèzre, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 591 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 212 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 567 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 300 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Henri de Bahèzre
Les 8 ventes au 4 Rue Henri de Bahèzre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri de Bahèzre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri de Bahèzre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri de Bahèzre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri de Bahèzre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri de Bahèzre dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri de Bahèzre par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bahèzre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 4 Rue Henri de Bahèzre se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri de Bahèzre par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri de Bahèzre se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 15.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri de Bahèzre à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri de Bahèzre est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
