8 Rue Henri de Bahèzre, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri de Bahèzre, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri de Bahèzre, 21700 Nuits-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 226 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 600 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri de Bahèzre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri de Bahèzre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri de Bahèzre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri de Bahèzre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri de Bahèzre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri de Bahèzre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri de Bahèzre dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri de Bahèzre par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bahèzre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 8 Rue Henri de Bahèzre se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri de Bahèzre par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri de Bahèzre se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 2.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri de Bahèzre à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri de Bahèzre est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
