5 Rue Henri Dunant, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Dunant, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 1308 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 1007 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Dunant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 5 Rue Henri Dunant se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Dunant par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Dunant se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 22.76 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Dunant à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Dunant est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
