8 Rue Léon Blum, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Blum, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement - à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 933 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA FONTAINE à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 604 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Blum
Les 7 ventes au 8 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Blum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 8 Rue Léon Blum se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Blum se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 38.81 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Blum à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Blum est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 8 Rue Léon Blum à Nuits-Saint-Georges, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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