13 bis Rue Léon Blum, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Léon Blum, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 928 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement - à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 950 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA FONTAINE à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Léon Blum, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 13 bis Rue Léon Blum se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Léon Blum par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Léon Blum se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 38.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Léon Blum à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Léon Blum est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 13 bis Rue Léon Blum à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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