13 Route de Paris, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², identique à celui du n°13 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Paris, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 452 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 454 mètres
Ventes au 13 Route de Paris
Les 6 ventes au 13 Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Paris dans son marché local
Prix du 13 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 13 Route de Paris se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Paris par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Paris se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 23.95 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Paris à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Paris est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 13 Route de Paris à Plombières-lès-Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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