9 Route de Paris, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 b mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Paris, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 484 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 246 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 399 mètres
Ventes au 9 Route de Paris
Les 5 ventes au 9 Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Paris dans son marché local
Prix du 9 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 9 Route de Paris se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Paris par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Paris se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 7.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Paris à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Paris est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
