3 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Velars, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Velars, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombières Mairie à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 501 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 224 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Velars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Velars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Velars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Velars, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Velars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Velars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Velars dans son marché local
Prix du 3 Rue de Velars par rapport à la voie
Sur Rue de Velars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 3 Rue de Velars se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Velars par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Velars se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 23.31 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Velars est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 3 Rue de Velars à Plombières-lès-Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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