7 Rue du 8 Mai 1945, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 8 Mai 1945, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plombières Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 589 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 214 mètres
Ventes au 7 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 7 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 8 Mai 1945, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 7 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 5.33 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 8 Mai 1945 à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
