7 Rue du Château d’Eau, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Château d’Eau, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 74 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Château d’Eau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 7 Rue du Château d’Eau se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Château d’Eau par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Château d’Eau se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 21.27 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Château d’Eau à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Château d’Eau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 7 Rue du Château d’Eau à Plombières-lès-Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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