5 Rue du Moulin, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 599 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 259 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 70 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin
Les 4 ventes au 5 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 5 Rue du Moulin se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 9.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 5 Rue du Moulin à Plombières-lès-Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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