13 Rue Pasteur, 21370 Plombières-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°15 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 21370 Plombières-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plombières-lès-Dijon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Plombieres-les-Dijon à 354 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 64 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE CHEVALIER à 295 mètres
Ventes au 13 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 13 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Plombières-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Plombières-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Plombières-lès-Dijon et 23.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Plombières-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Plombières-lès-Dijon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plombières-lès-Dijon a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 13 Rue Pasteur à Plombières-lès-Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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