2 Rue du Clausel, 21270 Pontailler-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clausel, affiche un prix moyen de 886 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clausel, 21270 Pontailler-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Pontailler-sur-Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isle de Saône à 229 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 115 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES BERGES DE SAONE à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clausel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clausel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clausel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clausel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clausel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clausel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clausel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clausel par rapport à la voie
Sur Rue du Clausel, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 2 Rue du Clausel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clausel par rapport à Pontailler-sur-Saône et à Côte-d'Or
À Pontailler-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clausel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pontailler-sur-Saône et 56.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clausel à Pontailler-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clausel est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Pontailler-sur-Saône, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontailler-sur-Saône a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 26.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au premier semestre 2022 à 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
