18 Rue Saint-maurice, 21270 Pontailler-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-maurice, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-maurice, 21270 Pontailler-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pontailler-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isle de Saône à 202 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 112 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES BERGES DE SAONE à 535 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-maurice
Les 4 ventes au 18 Rue Saint-maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-maurice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-maurice dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 18 Rue Saint-maurice se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-maurice par rapport à Pontailler-sur-Saône et à Côte-d'Or
À Pontailler-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-maurice se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Pontailler-sur-Saône et 56.86 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-maurice à Pontailler-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-maurice est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Pontailler-sur-Saône, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontailler-sur-Saône a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au premier semestre 2022 à 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
