4 Avenue de Bourgogne, 21800 Quetigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Bourgogne, 21800 Quetigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Place Centrale-Quetignerots-Pré Bourgeot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quetignerot à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Quetigny à 872 mètres
- - Collège Jean Rostand à 938 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Quétigny à 425 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES AIGUISONS à 163 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES AIGUISONS à 170 mètres
Ventes au 4 Avenue de Bourgogne
Les 5 ventes au 4 Avenue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bourgogne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 4 Avenue de Bourgogne se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bourgogne par rapport à Quetigny et à Côte-d'Or
À Quetigny, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Bourgogne se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Quetigny et 16.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Bourgogne à Quetigny
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Bourgogne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Quetigny, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quetigny a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au premier semestre 2020 à 2 248 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 107 €/m² sur la période récente.
