8 Avenue du Château, 21800 Quetigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Château, 21800 Quetigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Huches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 384 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cromois (Tram) - à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 531 mètres
- - Collège Jean Rostand à 518 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Quétigny à 661 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES HUCHES-FRANCOIS MITTERRAND à 217 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES HUCHES-FRANCOIS MITTERRAND à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Château, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 8 Avenue du Château se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Château par rapport à Quetigny et à Côte-d'Or
À Quetigny, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Château se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Quetigny et 31.12 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Château à Quetigny
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Château est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Quetigny, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quetigny a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au premier semestre 2020 à 2 248 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 8 Avenue du Château à Quetigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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