8 Boulevard des Herbues, 21800 Quetigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Herbues, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Herbues, 21800 Quetigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Place Centrale-Quetignerots-Pré Bourgeot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quetignerot à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Quetigny à 818 mètres
- - Collège Jean Rostand à 941 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Quétigny à 364 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES AIGUISONS à 98 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES AIGUISONS à 104 mètres
Ventes au 8 Boulevard des Herbues
Les 7 ventes au 8 Boulevard des Herbues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Herbues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Herbues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Herbues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Herbues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Herbues dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Herbues par rapport à la voie
Sur Boulevard des Herbues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 8 Boulevard des Herbues se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Herbues par rapport à Quetigny et à Côte-d'Or
À Quetigny, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Herbues se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Quetigny et 13.23 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Herbues à Quetigny
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Herbues est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Quetigny, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quetigny a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au premier semestre 2020 à 2 248 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 107 €/m² sur la période récente.
