2 Rue de la Fleuriee, 21850 Saint-Apollinaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fleuriee, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fleuriee, 21850 Saint-Apollinaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 396 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigne Aux Chiens à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FLEURIEE à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fleuriee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fleuriee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fleuriee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fleuriee, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fleuriee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fleuriee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fleuriee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fleuriee par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleuriee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Rue de la Fleuriee se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fleuriee par rapport à Saint-Apollinaire et à Côte-d'Or
À Saint-Apollinaire, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fleuriee se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Apollinaire et 27.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fleuriee à Saint-Apollinaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fleuriee est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Apollinaire, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Apollinaire a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 979 €/m² sur la période récente.
