8 Rue de Sully, 21850 Saint-Apollinaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Sully, 21850 Saint-Apollinaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opaline à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VAL SULLY à 239 mètres
Ventes au 8 Rue de Sully
Les 5 ventes au 8 Rue de Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Sully, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 8 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 8 Rue de Sully se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Sully par rapport à Saint-Apollinaire et à Côte-d'Or
À Saint-Apollinaire, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Sully se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Apollinaire et 37.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Sully à Saint-Apollinaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Sully est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Apollinaire, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Apollinaire a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 8 Rue de Sully à Saint-Apollinaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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