2 Rue Ferdinand Buisson, 21850 Saint-Apollinaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
11 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Buisson, 21850 Saint-Apollinaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 1 local - 53 parkings - 1124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Apollinaire Pré Thomas à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAQUIER D AUPRE à 530 mètres
Ventes au 2 Rue Ferdinand Buisson
Les 11 ventes au 2 Rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Buisson, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Saint-Apollinaire et à Côte-d'Or
À Saint-Apollinaire, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Apollinaire et 35.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Buisson à Saint-Apollinaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Buisson est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Apollinaire, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Apollinaire a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 2 Rue Ferdinand Buisson à Saint-Apollinaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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