2 Rue Philippe le Hardi, 21850 Saint-Apollinaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe le Hardi, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°1 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe le Hardi, 21850 Saint-Apollinaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 38 parkings - 441 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Apollinaire Val Sully à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VAL SULLY à 429 mètres
Ventes au 2 Rue Philippe le Hardi
Les 4 ventes au 2 Rue Philippe le Hardi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe le Hardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe le Hardi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe le Hardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe le Hardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe le Hardi dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe le Hardi par rapport à la voie
Sur Rue Philippe le Hardi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 2 Rue Philippe le Hardi se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe le Hardi par rapport à Saint-Apollinaire et à Côte-d'Or
À Saint-Apollinaire, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe le Hardi se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Apollinaire et 43.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe le Hardi à Saint-Apollinaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe le Hardi est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Apollinaire, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Apollinaire a baissé de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 979 €/m² sur la période récente.
