2 Rue de la Prairie, 21530 Saint-Germain-de-Modéon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Prairie, 21530 Saint-Germain-de-Modéon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Germain-de-Modéon.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Rue de la Prairie se situe 38.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à Saint-Germain-de-Modéon et à Côte-d'Or
À Saint-Germain-de-Modéon, le prix moyen des maisons atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Prairie se situe 41.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-de-Modéon et -12.71 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-de-Modéon a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 66.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 739 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 2 Rue de la Prairie à Saint-Germain-de-Modéon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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