2 All des Bastions des Charmilles, 21170 Saint-Jean-de-Losne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 All des Bastions des Charmilles, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 All des Bastions des Charmilles, 21170 Saint-Jean-de-Losne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Losne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 34 parkings - 1299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont - à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 249 mètres
Ventes au 2 All des Bastions des Charmilles
Les 13 ventes au 2 All des Bastions des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 All des Bastions des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 All des Bastions des Charmilles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 All des Bastions des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 All des Bastions des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 All des Bastions des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 All des Bastions des Charmilles par rapport à la voie
Sur All des Bastions des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 2 All des Bastions des Charmilles se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 All des Bastions des Charmilles par rapport à Saint-Jean-de-Losne et à Côte-d'Or
À Saint-Jean-de-Losne, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 All des Bastions des Charmilles se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Losne et 62.82 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 All des Bastions des Charmilles à Saint-Jean-de-Losne
Le loyer moyen estimé au 2 All des Bastions des Charmilles est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Losne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Losne a augmenté de 46.94 % sur 1 an et augmenté de 51.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 671 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 807 €/m² sur la période récente.
