8 Avenue de la Gare d'Eau, 21170 Saint-Jean-de-Losne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare d'Eau, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare d'Eau, 21170 Saint-Jean-de-Losne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Losne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont - à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare d'Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare d'Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare d'Eau dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 8 Avenue de la Gare d'Eau se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare d'Eau par rapport à Saint-Jean-de-Losne et à Côte-d'Or
À Saint-Jean-de-Losne, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare d'Eau se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Losne et 38.97 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare d'Eau à Saint-Jean-de-Losne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare d'Eau est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Losne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Losne a augmenté de 45.7 % sur 1 an et augmenté de 49.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 671 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 807 €/m² sur la période récente.
