2 Rue Desgranges, 21170 Saint-Jean-de-Losne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desgranges, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 46.61 % à celui du n°6 et du 46.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desgranges, 21170 Saint-Jean-de-Losne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Losne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont - à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desgranges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desgranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desgranges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desgranges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desgranges dans son marché local
Prix du 2 Rue Desgranges par rapport à la voie
Sur Rue Desgranges, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Rue Desgranges se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desgranges par rapport à Saint-Jean-de-Losne et à Côte-d'Or
À Saint-Jean-de-Losne, le prix moyen des appartements atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desgranges se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Losne et 36.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desgranges à Saint-Jean-de-Losne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desgranges est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Losne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Losne a augmenté de 47.19 % sur 1 an et augmenté de 51.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 671 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 807 €/m² sur la période récente.
