4 Rue des Ouches, 21690 Salmaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Ouches, 21690 Salmaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Salmaise.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 4 Rue des Ouches
Une vente a été recensée au 4 Rue des Ouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ouches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 4 Rue des Ouches se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ouches par rapport à Salmaise et à Côte-d'Or
À Salmaise, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Ouches se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Salmaise et -57.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salmaise a baissé de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 88.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 950 € au 4 Rue des Ouches à Salmaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 199 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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