2 Rue de la Patenée, 21260 Selongey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Patenée, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 b et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Patenée, 21260 Selongey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Selongey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patenã©E - à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champ-Lumière à 1218 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN FERRAT à 991 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN FERRAT à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Patenée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Patenée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Patenée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Patenée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Patenée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Patenée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Patenée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Patenée par rapport à la voie
Sur Rue de la Patenée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 Rue de la Patenée se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Patenée par rapport à Selongey et à Côte-d'Or
À Selongey, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Patenée se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Selongey et 45.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Patenée à Selongey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Patenée est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Selongey, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selongey a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 40.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 196 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 2 Rue de la Patenée à Selongey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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