10 Rue de la Roche, 21260 Selongey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Roche, 21260 Selongey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Selongey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patenã©E - à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champ-Lumière à 1177 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN FERRAT à 926 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN FERRAT à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Roche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 10 Rue de la Roche se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Roche par rapport à Selongey et à Côte-d'Or
À Selongey, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Roche se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Selongey et 31.36 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Roche à Selongey
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Roche est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Selongey, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selongey a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 40.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 196 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 10 Rue de la Roche à Selongey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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