38 Rue de la Roche, 21260 Selongey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°31.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Roche, 21260 Selongey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patenã©E - à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champ-Lumière à 905 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN FERRAT à 741 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN FERRAT à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Roche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 38 Rue de la Roche se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Roche par rapport à Selongey et à Côte-d'Or
À Selongey, le prix moyen des maisons atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Roche se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Selongey et -26.26 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Roche à Selongey
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Roche est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Selongey, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Selongey a baissé de 13.96 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au premier semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 38 Rue de la Roche à Selongey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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