3 a Place Gaveau, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Place Gaveau, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Place Gaveau, 21140 Semur-en-Auxois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libertã© - à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 246 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 119 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 374 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 298 mètres
- - Ecole Saint Joseph à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Place Gaveau
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Place Gaveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Place Gaveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Place Gaveau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Place Gaveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Place Gaveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Place Gaveau dans son marché local
Prix du 3 a Place Gaveau par rapport à la voie
Sur Place Gaveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 3 a Place Gaveau se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Place Gaveau par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Place Gaveau se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Semur-en-Auxois et 19.31 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Place Gaveau à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 3 a Place Gaveau est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
