20 Avenue de la Gare, 21250 Seurre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°20 b et de n°20 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Gare, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Seurre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 29 mètres
- - Seurre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 369 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SIMONE VEIL à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 436 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 20 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 20 Avenue de la Gare se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Gare se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Seurre et 63.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Gare à Seurre
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Gare est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 20 Avenue de la Gare à Seurre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge.
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