2 Cours de Verdun, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 727 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de Verdun, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Seurre.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun - à 48 mètres
- - Seurre à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 381 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 125 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 784 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 2 Cours de Verdun se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de Verdun par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de Verdun se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Seurre et 64.76 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de Verdun à Seurre
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de Verdun est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 31.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
