3 Cours de Verdun, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de Verdun, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seurre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun - à 23 mètres
- - Seurre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 348 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 116 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 283 mètres
Ventes au 3 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 784 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 3 Cours de Verdun se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de Verdun par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de Verdun se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Seurre et 63.31 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de Verdun à Seurre
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de Verdun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 31.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
