13 Rue des Belges, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 944 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Belges, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Seurre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 269 mètres
- - Seurre à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 110 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SIMONE VEIL à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Belges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 13 Rue des Belges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Belges par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Belges se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Seurre et 62.19 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Belges à Seurre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Belges est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 13 Rue des Belges à Seurre, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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