9 bis Rue des Belges, 21250 Seurre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Belges, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°18.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Belges, 21250 Seurre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 235 mètres
- - Seurre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 135 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SIMONE VEIL à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Belges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Belges dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 9 bis Rue des Belges se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Belges par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Belges se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Seurre et -36.36 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Belges à Seurre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Belges est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seurre a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 064 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 9 bis Rue des Belges à Seurre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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