22 bis Rue des Lombards, 21250 Seurre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Lombards, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Seurre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 592 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - à 184 mètres
- - Seurre à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 226 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Lombards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 22 bis Rue des Lombards se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Lombards par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Lombards se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Seurre et 66.44 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Lombards à Seurre
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Lombards est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 900 € au 22 bis Rue des Lombards à Seurre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 048 € en assurant vous-même les visites, ou 524 € si le professionnel les prend en charge.
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